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Audit patrimonial: identifiez les forces et les faiblesses de votre patrimoine pour une gestion optimale

En tant qu'individu ou entreprise, la gestion de votre patrimoine peut être un défi. C'est là qu'intervient l'audit patrimonial. C'est une étape essentielle qui vous permet d'identifier les forces et les faiblesses de votre patrimoine, et d'optimiser sa gestion. Qu'est-ce qu'un audit patrimonial ? Un audit patrimonial est un processus d'évaluation de votre patrimoine dans son ensemble. Il examine tous les aspects de votre [...]

Le CPF vous permet de faire un bilan de compétences

Dans un monde du travail en constante évolution, il est essentiel pour les travailleurs de rester compétitifs et de s'adapter aux nouvelles réalités économiques. Le bilan de compétences, accessible via le Compte Personnel de Formation (CPF), est devenu un outil précieux pour les individus souhaitant évaluer, développer et optimiser leurs compétences professionnelles. Dans ce texte, nous explorerons en détail ce (bilan de compétences CPF) [...]

Les critères pris en compte dans le diagnostic immobilier DPE : comprendre les résultats obtenus

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément incontournable lors de toute transaction immobilière. Il permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement et son impact sur l'environnement. Mais quels sont les critères pris en compte dans le diagnostic immobilier DPE et comment comprendre les résultats obtenus ? C'est ce que nous allons voir dans cet article.   L'importance du (https://www.imop.fr/blog/devenir-un-pro-de-limmobilier/tout-savoir-sur-les-diagnostics-techniques) [...]

Quel sera l’après Pinel à son extinction fin 2024 ?

la loi Pinel après cette échéance ?

 

La suppression définitive du dispositif

La loi Pinel disparaît définitivement après le 31 décembre 2024 et elle ne sera plus renouvelée. Cette suppression se traduit par l’affaiblissement progressif des taux de défiscalisation pour 2023 et 2024 comme suit : 

  • pour 2023 : 10.5% de réduction fiscale si l’investisseur s’engage sur 6 ans, 15% s’il opte pour un engagement  de 9 ans et 17.5% pour 12 ans
  • pour 2024 : 9% pour 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans

Rappelons que les taux initiaux ont été maintenus pendant toute la durée de vie du Pinel jusqu’au 31 décembre 2022, et ceux-ci étaient de 12%, de 18% et de 21%.

La loi Pinel outremer, qui est plus intéressante en ce qui concerne ces taux, subit elle aussi, une révision à la baisse de ces derniers : 

  • pour 2023 : 21.5% pour 6 ans, 26% pour 9 ans et 28.5% pour 12 ans
  • pour 2024 : 20% pour 6 ans, 23% pour 9 ans et 25% pour 12 ans

 

Le Pinel Plus pour profiter des taux initiaux pour encore 2 ans

Il vous reste donc 2 ans pour profiter de la défiscalisation immobilière Pinel. Si vous souscrivez au Pinel Plus, vous profitez de ces taux initiaux comme mentionné ci-dessus, soit 12%, 18% et 21%. En contrepartie, les conditions d’éligibilité sont plus exigeantes, par exemple en ce qui concerne la surface minimale habitable requise, de même que la surface des annexes (balcon et terrasse). Ce, en plus de l’orientation du logement et de ses performances énergétiques et environnementales.

Rappelons, par ailleurs, que les immeubles collectifs sont désormais les seuls à être éligibles depuis le 1er janvier 2022. En effet, les investisseurs ont été nombreux à privilégier les maisons individuelles depuis le lancement du dispositif, ce qui a incité le gouvernement à avantager les logements collectifs pour ces 3 dernières années. Il s’agit alors de choisir parmi les programmes proposés par les promoteurs, et d’acheter un appartement au sein de l’immobilier Pinel.

 

L’après Pinel Plus : à quoi s’attendre ?

Avec le Pinel Plus, l’accent est mis sur la qualité du logement, du point de vue sobriété énergétique et émission de gaz à effet de serre. Les logements éligibles sont des bâtiments à énergie positive (BEPOS)L’investissement immobilier Pinel a fait long feu, du fait de son vif succès depuis son lancement en 2014. Certaines de ses dispositions évoluent au fil du temps, tels que le zonage et le reclassement des communes, puis la typologie de l’immobilier éligible. Si l’extinction du dispositif avait été prévue fin 2022, celui-ci a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2024 et ce sont les taux de défiscalisation [...]

Formation en management : comment gérer le changement et conduire votre équipe vers la réussite

Le management est un facteur clé de la réussite d'une entreprise. En tant que manager, vous êtes à la fois un chef d'orchestre, un stratège et un accompagnateur pour votre équipe. Dans ce contexte, la formation en management est un outil précieux pour affiner vos compétences et vous aider à naviguer dans l'environnement complexe des organisations modernes. Dans cet article, nous allons explorer comment une formation en (Evolugo) [...]

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