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Quel sera l’après Pinel à son extinction fin 2024 ?

la loi Pinel après cette échéance ?

 

La suppression définitive du dispositif

La loi Pinel disparaît définitivement après le 31 décembre 2024 et elle ne sera plus renouvelée. Cette suppression se traduit par l’affaiblissement progressif des taux de défiscalisation pour 2023 et 2024 comme suit : 

  • pour 2023 : 10.5% de réduction fiscale si l’investisseur s’engage sur 6 ans, 15% s’il opte pour un engagement  de 9 ans et 17.5% pour 12 ans
  • pour 2024 : 9% pour 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans

Rappelons que les taux initiaux ont été maintenus pendant toute la durée de vie du Pinel jusqu’au 31 décembre 2022, et ceux-ci étaient de 12%, de 18% et de 21%.

La loi Pinel outremer, qui est plus intéressante en ce qui concerne ces taux, subit elle aussi, une révision à la baisse de ces derniers : 

  • pour 2023 : 21.5% pour 6 ans, 26% pour 9 ans et 28.5% pour 12 ans
  • pour 2024 : 20% pour 6 ans, 23% pour 9 ans et 25% pour 12 ans

 

Le Pinel Plus pour profiter des taux initiaux pour encore 2 ans

Il vous reste donc 2 ans pour profiter de la défiscalisation immobilière Pinel. Si vous souscrivez au Pinel Plus, vous profitez de ces taux initiaux comme mentionné ci-dessus, soit 12%, 18% et 21%. En contrepartie, les conditions d’éligibilité sont plus exigeantes, par exemple en ce qui concerne la surface minimale habitable requise, de même que la surface des annexes (balcon et terrasse). Ce, en plus de l’orientation du logement et de ses performances énergétiques et environnementales.

Rappelons, par ailleurs, que les immeubles collectifs sont désormais les seuls à être éligibles depuis le 1er janvier 2022. En effet, les investisseurs ont été nombreux à privilégier les maisons individuelles depuis le lancement du dispositif, ce qui a incité le gouvernement à avantager les logements collectifs pour ces 3 dernières années. Il s’agit alors de choisir parmi les programmes proposés par les promoteurs, et d’acheter un appartement au sein de l’immobilier Pinel.

 

L’après Pinel Plus : à quoi s’attendre ?

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